業者選び

新築住宅を購入する場合や建築する場合、まず最初に慎重に検討したいのは業者選びではないでしょうか。国内仕様の住宅も当然のことですが、輸入住宅については本当に業者選びは大切になってきます。
輸入住宅を建築するとなると完成後のアフターメンテナンスも充分考慮しなければいけません。となると近くの優良業者に依頼するのが、まずベターな方法と考えられます。

全国展開するハウスメーカーの輸入住宅を希望するのか、あるいは、中小とはいえ輸入住宅に対する知識や高い施工技術を持った工務店に依頼するのかが選択肢のポイントとなります。仕上げ材の一部だけを使用したプランしか施工できない業者やフレーミングや水道設備あるいはモジュールまでも海外の仕様で行う業者まで輸入住宅といっても様々なので仕様部材や工法にも注意する必要があります。

選択の基準として住宅性能保証の認定および 住宅完成保証制度の導入を行っている建築会社・工務店であるということを重要視して選ぶのがよいでしょう。

現地確認

マンション購入など決定前には現地確認が大切になります。実際に現地に行って様々なポイントを確認するのですが、マンションならではのチェックポイントというものがあります。これから住み始める家ですが、同時に売却時の事も考えておくのが賢い方法です。

まず、部屋は南向きがベストです。続いて東向き又は西向き、北向きです。北向きの場合は将来売却時に市場性が低くなるのでなるべく避けたほうが賢明です。

部屋番号も多少気にしておいてもらいたいところです。142号室、242号室など4と2が続く部屋は嫌われるケースがあるので、転売時のことも考えておきましょう。なお、部屋番号で１４２とか２４２とか、４と２が続く部屋は

あとは、集合住宅ということもあるので遮音面もチェックしておいた方がよいでしょう。隣家との壁のコンクリートの厚さですが、新築なら表示されているが中古の場合売主も知らない ケースが大半です。実際は15～18ｃｍが好ましいです。 売主に隣の音は・・と聞いてみるのがよいでしょう。