リ・ユース住宅購入融資

中古住宅の流通が大幅に見直され期待されている状況の中、住宅金融支援機構においても中古住宅用の融資に関しては猶予されることがあります。住宅金融支援機構では中古住宅を購入するときの融資を「リ・ユース住宅購入融資」として返済期間などを延ばしてくれまるのです。

このリ・ユース住宅購入融資では、住宅金融支援機構の定める条件をもとに融資の金利が決まってくることになりますが、借りる人の条件としては年齢、購入目的、返済額に応じた収入があることとあり、購入する住宅の条件としては住宅の築年数や構造、耐震性や面積などで決められます。

これらの住宅金融支援機構の定める条件にどの程度あっているかによって、融資の金利や返済の期間を定められることになります。

環境問題などで、今はリサイクルが世界中で浸透していますが中古住宅の流通に関しては日本は海外にかなりの遅れをとっています。このような融資などもっと活発になってこれからはもっと中古住宅が普及していくのではないかと思われます。

値引きの種類

基本的には中古住宅についての値引きは余り一般的ではありません。そんな訳で、中古住宅に大幅な値引きや売り急ぎなどがあったら、売主が換金を急いでいるなど売り手のほうに何か事情があると思ってよいでしょう。

ちなみに、売主が売り急ぐときには複数の業者に依頼してたくさんの広告を出すことが多いですので、広告をチェックして同物件を見たときは持ち主に対して売買交渉の余地がありえます。

また、一社のみに広告を頼んでいる場合では、値引きの幅を設けていることもあります。仲介業者に対し、売り急いでいる物件はないかを尋ねることも、値引きについては確かなものといえます。
仲介業者の事情により、売買の実績のために値引きの交渉を受け入れる場合もあります。決算期などが迫ってくると、このチャンスも増えるといえます。

この様に、値引きの理由については色々なパターンがあります。しっかりチェックして「安かろう悪かろう」ではなく、安くてお得な物件を手にいれましょう。